事業プロセスWORK

REITをはじめとする不動産ファンド運用の事業プロセス

「日本の、世界の、暮らしを豊かにする」ことの実現に向けて4つの機能を駆使していきます。

主な不動産関連業務

  • 不動産投資、賃貸市場の調査分析
  • ポートフォリオ戦略の決定(投資対象、エリア、投資比率等)
  • 投資対象不動産の評価(DD)
  • 投資対象不動産の取得、売却
  • 内部成長戦略の決定(委託先の選定、ブランド戦略等)
  • 投資対象不動産の運用、管理
  • 投資対象不動産の改修
  • ポートフォリオ運用結果の評価

主な金融関連業務

  • 金融資本市場の調査分析
  • 資金調達戦略の策定(デット、エクイティのLTV等)
  • 金融機関からの借入
  • 社債(投資法人債)の発行
  • 格付機関との対応
  • エクイティファイナンスの実行
  • 開示資料の作成公表、会計開示
  • 投資家への報告対応(インベスターリレーションズ)